안녕하세요 법무법인 서울 이종현 변호사입니다. 이번에는 부동산 등기부등본을 보는 방법에 대해서 알아보려고 합니다.
부동산을 매도하거나 전세계약을 체결하려고 할 때, 혹은 부동산 경매를 참여하려고 할 때에는 그 부동산에 대한 등기부등본을 확인하여 현재 그 부동산이 어떤 상태에 있는 지를 파악하는 것이 가장 우선시 되어야 하는 가장 중요한 단계입니다. 이러한 단계를 소홀히 했다가는 집의 실제 소유권자가 아닌 사람과 부동산 매매계약을 체결할 수도 있으며, 전세 보증금을 돌려받지 못하는 경우 등 실질적인 금전적 손해가 발생할 수 있으므로 부동산에 관한 업무를 보기 위해서는 부동산 등기부등본을 읽고 해석하는 능력은 필수적으로 갖추어야 할 것입니다.
부동산 등기부등본이란? 부동산 등기부는 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 기재되어 있는 공적 장부를 뜻하며, 크게 부동산의 표시에 관한 사항을 기록하는 '표제부', 소유권에 관한 사항을 기록하는 '갑구', 소유권 외의 권리에 관한 사항을 기록하는...